3階建てもおまかせ!

 

こんにちは。立川モデルハウスの黒川です。

 

先週のことですが豊島区池袋で建替えを

計画されているお客様から

プラン設計のご依頼をいただきました。

 

池袋というと正直、あまり住宅地のイメージが

なかったのですが池袋駅から少し離れると

結構、閑静な住宅街が広がっているのですね。

 

 

現場は池袋駅から一駅はなれた北池袋駅が最寄り駅。

土地の単価が上がる分、郊外と比べると

1区画あたりの面積は当然小さくなります。

 

都市計画も中高層地区に指定されているところが多く

3階建ての住宅が増えていきますね。

 

今回の現場は狭小地というほど狭くは

ありませんでしたが、周りが建物に囲まれた上に

変形した土地でした。

この条件をどのように活かすか腕の見せ所です。

 

さて、そんな今回は3階建ての実例を少しご紹介したいと思います。

 

 

こちらはビルトインガレージ付きの3階建てです。

北側斜線制限という法規制をクリアするため

屋根の形を工夫した設計になっています。

 

 

 

こちらは北欧スタイルの建物で

外壁はツートンカラーで仕上げています。

大きな窓は道路側だけに配置して

隣のお家と目線が合わないように工夫されています。

 

 

 

こちらは狭小の変形地で建てられた

煉瓦積みのお家です。

 

写真だとわかりにくいですが

土地の形に合わせて建物の台形で

設計されています。

担当のプランナーも苦労したのではないかと思います。

 

と、まだまだ多くの3階建て実例がありますが

機会があればまたご紹介していきたいと思います。

 

 

 

 

 

 

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